Especialista dá dicas para compra do primeiro imóvel
O primeiro imóvel é o sonho de muitas pessoas, mas é essencial fazer um bom planejamento para atingir esse objetivo. Essa aquisição exige um alto investimento e um comprometimento do comprador, o que requer cuidados importantes para não ter problemas para fazer os pagamentos necessários nem se arrepender da escolha.
Segundo Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário e Diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, é necessário tomar alguns cuidados, “Antes mesmo de tomar a decisão de fechar um contrato, leia-o atentamente, assim você terá toda segurança necessária para comprar o seu primeiro imóvel, é importante também prestar atenção aos pequenos detalhes que lá na frente podem causar dores de cabeça. Por ser um investimento econômico muito alto, é interessante procurar um especialista que irá auxiliar em todo o processo”, explica.
Para ajudar nesse momento tão importante, o advogado separou 6 dicas essenciais para você acertar na compra e não se deparar com dificuldades após fechar negócio.
1) Defina o tipo de imóvel:
Ao procurar o primeiro imóvel para comprar, você encontrará diversas opções: casas ou apartamentos, coberturas, imóvel na planta, novos ou usados, em condomínio ou individuais.
2) Escolha uma boa localização:
A localização do imóvel influenciará na sua rotina, então deve ser avaliada com calma. Considere questões como segurança, distância em relação aos pontos de interesse e vias de acesso para definir os bairros de sua preferência.
3) Considere o valor da entrada para compra do primeiro imóvel:
O financiamento é a opção mais comum para a compra, mas exige o pagamento de uma entrada, que varia de acordo com a linha de crédito e o tipo de imóvel e, geralmente, começa em 10% do valor total.
4) Planeje o restante do pagamento:
Não basta planejar o pagamento da entrada: você precisa considerar o valor das parcelas para ter tranquilidade com a quitação do imóvel. Não adianta assumir prestações muito altas, que comprometerão o seu padrão de vida e podem se tornar inviáveis diante de imprevistos.
5) Avalie se é possível usar o FGTS para compra do primeiro imóvel:
Para facilitar a compra do primeiro imóvel, verifique se é possível utilizar o saldo do seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Ele pode ser usado para pagar a entrada, pagar parte do valor das prestações ou amortizar o saldo devedor, inclusive para quitar o valor remanescente.
6) Documentação:
Depois de escolher o imóvel, a localização e definir os métodos de pagamento, o último passo é se atentar à documentação. Antes de tomar qualquer decisão, é muito importante que o cliente visite o imóvel, e, se for na planta, confira o projeto e garanta que o local tem todas as características desejadas para realizar o sonho da compra do primeiro imóvel.