Aluguel tem alta de 31% em 12 meses em Goiânia
Segundo pesquisa realizada pela FipeZap e divulgada em abril último, Goiânia registrou uma valorização de 31% no valor médio do metro quadrado da locação residencial, nos últimos 12 meses compreendidos entre março de 2022 e março deste ano. Foi a segunda maior valoração no país, com capital goiana ficando atrás apenas de Florianópolis (SC), que registrou um aumento de 33,36% na média dos valores de locação.
Segundo Gyselle Campos, diretora comercial de uma das maiores empresas do mercado imobiliário em Goiás, a URBS Aluga, são vários os fatores que explicam essa valorização do metro quadrado de locação em Goiânia. O primeiro deles é o lançamento de vários empreendimentos nas regiões mais nobres de Goiânia, como é o caso do Marista.
“Ali temos vários prédios residenciais sendo entregues, cujo valor do metro quadrado é mais alto, por se tratarem de empreendimentos mais modernos e com um acabamento de alto padrão. Todo investimento em relação a bares e estrutura de lazer também influencia a valorização da região”, explica a especialista.
Outro fator, que segundo Gyselle tem impactado na valorização do aluguel em Goiânia é a retomada de muitas regras para reajuste dos contratos que foram suspensas nos anos de pandemia. “Tivemos um período em que o proprietário e o locatário, dentro do bom senso, construíram condições específicas para se manter esses contratos, como a não aplicação do reajuste, desconto no valor do aluguel. Portanto, estamos adequando essas negociações anteriores ao mercado de hoje”.
Moradores
O anúncio da alta do aluguel em Goiânia assustou muita gente que vive num imóvel alugado. Mas a diretora comercial da URBS Aluga explica que esse reajuste não atingirá quem já tem contrato de locação ativo. “Essas pessoas que já tem o contrato de locação ativo podem ficar tranquilas, esse aumento será somente para novos contratos. Esse público também tem uma vantagem, eles podem estar pagando um valor de aluguel mais baixo do que o valor atual de mercado”, esclarece Gyselle.
Para aqueles que estão pensando em trocar de imóvel que aluga, Gyselle orienta a fazer as contas antes de fazer um novo contrato. “É importante o locatário verificar as características do imóvel como a metragem, o acabamento, quantidade de armários etc, e também levar em conta a localização. Com essas informações em mãos é preciso avaliar o valor atual de mercado para um imóvel como o que você está, além dos custos de saída e mudança. Então é importante colocar tudo isso na caneta e avaliar antes de tomar sua decisão”, afirma.