Dia Nacional da Habitação – Novas regras do Minha Casa, Minha Vida já fazem a diferença no sonho da casa própria

Ter moradia própria, esse é um sonho que mais de 155 mil famílias em Goiás ainda não conseguiram realizar, segundo demonstra Boletim sobre Déficit Habitacional elaborado pelo Instituto Mauro Borges (IMB), com base no Cadastro Único (CadÚnico) de 2020. O documento revela ainda que são mais de 400 mil pessoas no Estado nessa situação, o que representava cerca de 5,7% da população goiana.

Para ajudar a reduzir esse déficit em Goiás e em outros estados, o governo federal publicou recentemente novas regras para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), aumentando o subsídio para aquisição de imóveis e reduzindo a taxa de juros para famílias de baixa renda, nas faixas 1 e 2 do programa.As mudanças já começaram a estimular novas famílias a realizarem o sonho da casa própria. Um excelente motivo para se celebrar neste 21 de agosto, Dia Nacional da Habitação.

A analista de departamento pessoal, Dânella de Paula Naves, de 33 anos, é uma das que têm muito o que celebrar. Ela acaba de assinar com a MRV, empresa líder nacional no segmento de imóveis econômicos, o seu contrato de compra do seu primeiro apartamento e afirma que, se não fossem os benefícios oferecidos pelo MCMV, ela não teria realizado este sonho. “Eu tive um desconto de aproximadamente 25 mil reais, que reduziram muito o valor da entrada. Foi o que facilitou minha aquisição”.

A jovem, que é solteira e adquiriu uma unidade do residencial Gran Provence, construído pela MRV na Vila Mutirão em Goiânia, sonha com o término das obras para poder se mudar para o novo lar.  “Eu moro atualmente em uma casa com minha família, mas sempre quis ter um apartamento, pois é mais seguro para morar sozinha e é mais fácil para cuidar também”, relata Dânella, ao celebrar sua conquista. “Esse é um investimento para a vida, uma segurança que temos. Nada melhor do que morar no que é seu”, enfatiza.

As novidades no financiamento imobiliário animaram os consumidores que terão oportunidade de adquirir a casa própria facilitada e o mercado imobiliário, que já sente uma alta na demanda. O coordenador comercial regional da Vila Brasil Engenharia, Marcus Militão, estima que a procura por financiamento de imóveis deve crescer de 30% a 40% até o fim deste ano.

“As novas regras do MCMV irão ajudar muito na redução do déficit habitacional, pois vão gerar uma redução de custo inicial para as famílias com renda de até 2 mil reais, de cerca de R$ 30 mil. que se torna em um aumento no poder de compra e que amplia o acesso de pessoas que estavam com dificuldades para comprar a casa própria”, avalia o profissional.

Ele destaca importantes mudanças que contribuem para a facilidade. Uma delas é a isenção da taxa de administração para pessoas com renda de até 2 mil reais. “São R$25 a menos por mês na parcela da casa. Só essa mudança vai reduzir em 10 mil reais o financiamento do imóvel no final”, explica Militão.

A redução da taxa de juros, para ele, foi uma das principais mudanças. “Hoje o juro do financiamento tradicional em outros bancos está acima de 10% ao ano. No MCMV, a taxa de  juros para a primeira faixa de renda é menor do que 50% deste percentual, variando entre 4% e 4,25% ao ano. Com isso, a parcela também cai bastante”, ressalta. Somado a esse fatores, o aumento do teto do subsídio de R$ 47.500 para R$ 55 mil e o aumento do prazo de 360 meses para 420 meses, que já tinha sido anunciado, mas passou a vigorar agora de forma efetiva, formam um pacote de benefícios que vai mudar a realidade de vida de inúmeras pessoas que, sem essas condições, não teriam acesso à moradia própria e digna.

A professora Francielly Alexandre da Silva é um exemplo de como as mudanças do programa habitacional contribuíram para a realização do sonho de “ter seu cantinho para morar”. Ela já estava pesquisando desde 2022 e tinha até dado entrada em um processo de financiamento, mas foi após as mudanças no MCMV que o sonho se concretizou. Ela assinou recentemente o contrato de compra de um apartamento no residencial Porto Jacarandá, em Goiânia, e economizou bastante, após fazer uma nova simulação.

Feliz com a conquista, ela conta o quanto economizou. “As mudanças no programa me ajudaram muito. As parcelas do meu financiamento caíram R$ 78. Esse valor faz muita diferença no meu orçamento familiar mensal. E na entrada obtive um desconto de R$ 8 mil. Foi o que possibilitou que eu conseguisse comprar minha casa própria agora”. Agora, a professora aguarda feliz a nova moradia que vai abrigar ela e os dois filhos de 14 e 09 anos.